Modernisiertes Apartment in Köln Weidenpesch

Das angebotene Apartment befindet sich im 1. OG einer sehr gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 33 Parteien im Stadtteil Köln-Weidenpesch und besticht durch die weiträumig angelegte Grünfläche. Es wurde im Jahr 2012 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und ist seither vermietet. Nähere Angaben zum bestehenden Mietverhältnis erörtern wir auf Anfrage.

Das sanierte Apartment besteht aus:

  • Wohn- und Schlafraum
  • separater Küche mit hochwertiger Einbauküche
  • Diele
  • Duschbad
  • französischem Balkon
  • Keller
  • Abstellraum

 

Zusätzlich verfügt die Wohnungseigentumsanlage über einen Fahrradkeller und eine Waschküche nebst Trockenraum, der von allen Eigentümern und Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Kostenfreie Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Die Bodenbeläge sind teils weiß gefliest und teils mit Vinyl ausgestattet. Das Duschbad zeichnet sich durch ein zeitlos, modernes Ambiente aus.

Lage

Der nördlich gelegene Stadtteil Weidenpesch verfügt neben seiner hervorragenden Verkehrsanbindung (Stadtbahnlinien, Buslinien und kurze Anbindung an die A1 & A 57) über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der Neusser Straße.

Großzügig angelegte Grünflächen, die nahe gelegene renommierte Pferderennbahn sowie der nur wenige Fahrminuten entfernte Fühlinger See, prägen den Stadtteil und bieten umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.

Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung: 2012
Lage im Objekt: 1. OG
Wohn-/Nutzfläche: ca. 45 m²
Grundstücksfläche: Erbpacht
Anzahl Zimmer: 1
Bad mit: Dusche
Gäste-WC: nein
Balkon/Terrasse: französischer Balkon
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Keller: ja
Stellplätze: in unmittelbarer Nähe frei verfügbar
Garagen: nein
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: aktuell vermietet

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 27.08.2018 bis 26.08.2028
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauch [kWh/(m²*a)]: 127,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D

Kaufpreis: 139.000 €
Hausgeld: 200 €
Provision: 3,57 % inklusive MwSt. (fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung)

Hinweis

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter erstellt, daher können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der ausgewiesenen Daten übernehmen. Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Voraussetzung für die Anmietung eines Objekts sind regelmäßige Lohn­- oder Gehaltseingänge. Daher benötigen wir bei Anmietinteresse: die letzten drei Lohn- oder Gehaltsabrechnungen und eine aktuelle Schufa-Auskunft.

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