Mehrgenerationenhaus in begehrter Dorfrandlage von Nümbrecht mit großem Garten

Hinweis: Weitere Fotos finden Sie im Immowelt-Exposé.

Auf einen Blick

Grundrisse

Das Haus

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen, die im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet wurde. Eine Wohneinheit wurde 1997/1998 modernisiert. Nach Aufstockung und Ausbau des Dachs konnten insgesamt mehr als 50 m² Wohnfläche generiert werden.

Der Neubau befindet sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand und könnte ohne weitere Investitionen sofort bezogen werden. Die zweite Wohneinheit, die sich über der im Haus befindlichen Garage befindet, müsste renoviert werden. Auch stünde die Modernisierung des Bades an.

Der durchdachte Grundriss, der insbesondere durch den großzügigen Wohn- & Esszimmerbereich besticht, lässt kaum Planungswünsche offen.

Beide Wohneinheiten verfügen über einen Kaminanschluss und können mit Holz befeuert werden. Gerade in Zeiten exorbitant hoher Energiekosten, eine sinnvolle, zusätzliche Energiequelle, die gerade in den Herbst-, und Wintermonaten jedem Wohnraum eine unvergleichliche Atmosphäre verschafft.

Die jeweilige Aufteilung der Flächen wollen Sie bitte den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Das kaum einsehbare Grundstück mit gewachsenem Baum- & Pflanzenbestand bietet viel Raum für entspannte und stressfreie Momente.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Dörfer des
heilklimatischen Luftkurorts Nümbrecht, im Süden des Oberbergischen Kreises. Die Gesamtgemeinde zählt ca. 17.000 Einwohner und ist durch ihr vielseitiges Vereinsleben geprägt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ortskern von Nümbrecht, der in weniger als 2 Autominuten zu erreichen ist. Der Ortsteil grenzt an den in unmittelbarer Nähe liegenden Kurpark und erschließt sich über zahlreiche Wanderwege.

Die Anbindung zur A4 in Richtung Köln/Olpe erreicht man in 15 Minuten.

Energie & Heizung

Hinweis

Dieses Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin bzw. Dritter erstellt, daher können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der ausgewiesenen Daten übernehmen. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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