Stilvolles Anlageobjekt in Waldbröl-Rossenbach

Fotos der Immobilie von innen können Sie dem Inserat auf unserem Immowelt-Profil entnehmen. 

Auf einen Blick

Grundrisse

Das Renditeobjekt

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie, handelt es sich um ein äußerst gepflegtes 5 Parteienhaus, das sowohl durch seine individuelle Bauweise, wie auch durch den zeitgemäßen Wohncharakter, besticht. Das ursprüngliche Haupthaus wurde um 1900 als Bauernhaus auf einem 663 m² großen Grundstück errichtet und in den Jahren 2002–2004 mit viel Liebe zum Detail saniert und um 4 Wohneinheiten erweitert.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 55 m² und 127 m² und gliedern sich wie folgt:

  • Haupthaus:
    • Wohnung 1 (EG/OG) – 127 m²
    • Wohnung 2 (DG) – 55 m²
  • Anbau:
    • Wohnung 3 (EG) – 61,5 m²
    • Wohnung 4 (Maisonettewohnung) – 70 m²
    • Wohnung 5 (Maisonettewohnung links) – 60 m²

Lage

Die Immobilie befindet sich in dörflicher Lage des Stadtgebiets Waldbröl im Ortsteil Rossenbach. Die Marktstadt Waldbröl, mit ca. 20.00 Einwohnern, liegt im südlichen Oberbergischen Kreis und grenzt an den Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist durch ein vielfältiges Vereinsleben und touristische Ziele geprägt.

Das Stadtzentrum, das über eine umfassende Nahversorgung, sämtliche Schulformen, Kindergärten, ein Krankenhaus und über eine Vielzahl niedergelassener Facharztpraxen verfügt, erreicht man in 5 Minuten.

Die Anbindung zur A565 in Richtung Bonn/Königswinter sowie zur A 3 in Richtung Köln/Frankfurt ist zügig über die nahegelegene B478 gewährleistet.

Energie & Heizung

Hinweis

Dieses Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin bzw. Dritter erstellt, daher können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der ausgewiesenen Daten übernehmen. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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