Extravangante Wohnung
im sanierten altbau

Diese extravagante und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Erd­- und Untergeschoss einer im Jahr 1904 errichteten Jugendstilimmobilie, die 2001/2002 aufwendig kernsaniert wurde. 

Das Gesamtobjekt verfügt über insgesamt vier Mieteinheiten.

Ausstattung

  • 5 Zimmer
  • eine große Wohnküche
  • ein modernes Bad mit Dusche, Wanne und WC
  • 2 separierte Gästetoiletten
  • einen Abstellraum


Ein besonderes Wohlfühlerlebnis bietet der imposante und lichtdurchflutete Wintergarten, über den man in den großzügig angelegten Garten gelangt, der zur Alleinnutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist teils mit Echtholzparkett und teils mit hellen Fliesen ausgestattet sowie im Bereich der Decken mit exklusiven Stuckelementen versehen. Darüber hinaus verfügt sie über weiße Kassettentüren im Erdgeschoss. Bäder und Toiletten sind rundum weiß gefliest.

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.

  • Kategorie: Terrassenwohnung
  • Wohnfläche:   ca. 170 m²
  • Bad: inkl. Wanne
  • Gäste­-WC: ja
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Baujahr laut Energieausweis: 1904
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energieverbrauch [kWh/(m²*a)]: 128,30 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Gültigkeit: 03.04.2015 bis 02.04.2025
  • Kaltmiete: 1.600 €
  • Nebenkosten: 170 €
  • Heizkosten: nicht in Warmmiete enthalten
  • Warmmiete: 1.770 €
  • Stellplatz: 50 €
  • Kaution: 4.800 €

Lage

Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Bonn­-Poppelsdorf und somit in exklusiver Vorortlage des Bonner Stadtzentrums. Das Poppelsdorfer Schloss sowie den Botanischen Garten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Immobilie befindet sich seit Jahresanfang in einer Tempo-­30-­Zone.

Hinweis

Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter erstellt, daher können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der ausgewiesenen Daten übernehmen. Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Voraussetzung für die Anmietung eines Objekts sind regelmäßige Lohn­- oder Gehaltseingänge. Daher benötigen wir bei Anmietinteresse: die letzten drei Lohn- oder Gehaltsabrechnungen und eine aktuelle Schufa-Auskunft.

Kontakt aufnehmen

Eine Kontaktaufnahme & Anfragen zu Besichtigungen wollen Sie gegenwärtig bitte ausschließlich per Mail und nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adressdaten erfragen.

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