Häuser & Wohnungen kaufen | Hein Immobilien & Management
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Wohungen & Häuser kaufen

Eigentumswohnungen & Häuser zum Kauf

Eigenheim statt Miete: Gerade in Zeiten niedriger Zinsen ist der Wunsch der eigenen Immobilie präsenter denn je zuvor – ob Sie nun planen ein Haus zu kaufen, eine Eigentumswohnung zu erwerben oder fürs Alter eine Kapitalanlage suchen. Dabei stehen wir Ihnen als qualifizierter Vermittler mit Rat und Tat zur Seite.

Unser Wirkungskreis liegt vornehmlich im Oberbergischen Südkreis: In den Gemeinden Nümbrecht, Reichshof, der Stadt Waldbröl und Wiehl sowie im benachbarten Rhein-Sieg Kreis (Ruppichteroth, Much, Windeck & Hennef).

Auch wenn aktuell kein passendes Angebot vorhanden ist oder keines, das Ihren Vorstellungen entspricht, könnte sich eine Kontaktaufnahme lohnen, egal ob telefonisch, persönlich oder über das nachfolgende Kontaktformular.

Hinweis

Die folgenden Angebote wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter erstellt, daher können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der ausgewiesenen Daten übernehmen. Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Voraussetzung für die Anmietung eines Objekts sind regelmäßige Lohn­- oder Gehaltseingänge. Daher benötigen wir bei Anmietinteresse die letzten 3 Lohn- oder Gehaltsabrechnungen sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft.

Unser aktuelles Angebot an Kaufobjekten

Modernisiertes Apartment in Köln-Weidenpesch

Objekt-ID: 3011

Das angebotene Apartment befindet sich im I. OG einer sehr gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 33 Parteien im Stadtteil Köln-Weidenpesch und besticht durch die weiträumig angelegte Grünfläche. Es wurde im Jahr 2012 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und ist seither vermietet. Nähere Angaben zum bestehenden Mietverhältnis erörtern wir auf Anfrage.

Das sanierte Apartment besteht aus einem Wohn- und Schlafraum, einer separaten Küche mit hochwertiger Einbauküche, Diele, Duschbad, französischem Balkon, Keller und Abstellraum. Zusätzlich verfügt die Wohnungseigentumsanlage über einen Fahrradkeller und eine Waschküche nebst Trockenraum, der von allen Eigentümern und Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Kostenfreie Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.Die Bodenbeläge sind teils weiß gefliest und teils mit Vinyl ausgestattet. Das Duschbad zeichnet sich durch ein zeitlos, modernes Ambiente aus.

Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung: 2012
Lage im Objekt: 1. OG
Wohn-/Nutzfläche: ca. 45 m²
Grundstücksfläche: Erbpacht
Anzahl Zimmer: 1
Bad mit: Dusche
Gäste-WC: nein
Balkon/Terrasse: französischer Balkon
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Keller: ja
Stellplätze: in unmittelbarer Nähe frei verfügbar
Garagen: nein
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: aktuell vermietet

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
gültig bis: 27.08.2018 bis 26.08.2028
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauch [kWh/(m²*a)]: 127,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D

Kaufpreis: 139.000 €
Hausgeld: 200 €
Provision: 3,57 % inklusive MwSt. (fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung)

Der nördlich gelegene Stadtteil Weidenpesch verfügt neben seiner hervorragenden Verkehrsanbindung (Stadtbahnlinien, Buslinien und kurze Anbindung an die A1 & A 57) über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der Neusser Straße.

Großzügig angelegte Grünflächen, die nahe gelegene renommierte Pferderennbahn sowie der nur wenige Fahrminuten entfernte Fühlinger See, prägen den Stadtteil und bieten umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.

Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in einem Nebenort von Nümbrecht

Objekt-ID: 3812

Das großzügig geschnittene und voll unterkellerte Objekt, das sich auf einem 2.007 m² großen Grundstück mit gewachsenem Pflanzenbestand befindet, wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem soliden und der Baualtersklasse entsprechenden Zustand.
Die ursprünglich als Einfamilienhaus geplante Immobilie wurde in den Folgejahren sukzessive um weitere Flächen im Dachgeschoss und im Untergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, so dass insgesamt 266 m² zur Verfügung stehen.

Ausstattung:

Das Wohnhaus gliedert sich hinsichtlich Aufteilung (Grundriss auf Anfrage) wie folgt:
EG: ca. 117 m² (ohne Loggia)
DG: ca. 58 m²
UG: ca. 91 m²

Bauliche und technische Details:

Grundstück: Hanglage
Ausführung: Massivbauweise
Fenster: Holzfenster überwiegend mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
Heizung: Ölzentralheizung (inkl. WW-Aufbereitung)
Bodenbeläge: überwiegend gefliest, teils Teppich
Wände/Decken: verputzt, tapeziert, gefliest oder gestrichen
Garage: am Südgiebel angebaut mit Eingang ins Haus

Baujahr: 1975
Objektart: Ein-Zweifamilienhaus
Wohnfläche: 266 m²
Nutzfläche: 169 m²
Grundstücksfläche: 2.007 m²
Balkon/Terrasse: Loggia
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Keller: ja
Garage: ja
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 18.10.2018 bis 17.10.2028
wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauch [kWh/(m²*a)]: 297,2 kWh/(m2·a)
Energieeffizienzklasse: H

Kaufpreis: 193.500 €

Provision: 3,57 % inklusive MwSt. (fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung)

Das angebotene, freistehende Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in einem begehrten Nebenort der Gemeinde Nümbrecht. Es verfügt über ein idyllisches und kaum einsehbares Grundstück und ausreichend Fläche für ein weiteres Bauvorhaben.
Die Anbindung an die A4 Köln/Olpe erreichen Sie in 15 min.
Die Anbindung Richtung Siegburg/Bonn erfolgt über die nahe liegende B 478 (5 min).
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Apotheken und Schulen liegen im Ortskern von Nümbrecht und sind mit dem PKW in 3 Minuten erreichbar.

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